Bouwen in Montenegro

Inleiding

Wanneer u in onze portfolio niet kunt vinden wat u zoekt dan biedt op maat een uitkomst. “Op maat” is een breed begrip. Op maat betekend voor ons zoveel als een specifieke opdracht zoals bijvoorbeeld een zoekopdracht inzake een grondstuk of een bestaande woning. In hoofdlijnen onderscheiden we twee op maat – mogelijkheden:

1.       Nieuw onroerend goed op maat

2.       Bestaand onroerend goed op maat

U moet in alle gevallen rekening houden met het feit dat het aanbieden en uitvoeren van onze diensten op maat extra werkzaamheden met zich meebrengen die wij in rekening moeten brengen.

Nieuw onroerend goed op maat

Algemeen

Nieuw onroerend goed heeft voornamelijk betrekking op bouwen. Echter een nieuw grondstuk dat samengesteld is uit andere grondstukken behoort hier ook toe. Wanneer u zich niet kunt vinden in één van onze nieuwbouwwoningen dan kunnen wij voor u een woning op maat realiseren. Een woning helemaal volgens uw wensen en eisen en gedachtegang.

Ontwerp

Misschien heeft u uw eigen ideeën reeds uitgewerkt in schetsvorm of in woorden opgeschreven. Hoe het ook moge zijn, tijdens een eerste gesprek worden uw wensen en eisen geformuleerd in een zogeheten programma van eisen. Dit programma van eisen wordt door ons vertaald naar een voorlopig ontwerp. In overleg met u streven wij, aan de hand van uw op- en aanmerkingen op het voorlopig ontwerp, naar een definitief ontwerp waardoor verdere integratie van uw woonwensen plaatsvindt. Wanneer er een definitief ontwerp op tafel ligt zal dit worden uitgewerkt naar een bouwtechnisch plan welke dient als basis voor de aanvraag van de bouwvergunning.

Bouwvergunning

Na de goedkeuring van het bouwplan door gemeentelijke instanties ontvangt u een bouwvergunning. Vervolgens wordt een contract getekend met een aannemer welke contractueel wordt vastgelegd. Hierna wordt uw woning door de desbetreffende aannemer gerealiseerd.

Toezicht tijdens de bouw

Tijdens de bouw wordt toezicht gehouden door een erkend opzichter die de uitvoering van de bouwactiviteiten controleert. Tevens zal één van onze medewerkers de stand van de werkzaamheden opnemen en u hierover informeren.

Betaling

Betaling van de bouwwerkzaamheden geschiedt in termijnen. Het aantal termijnen en de omvang van het bedrag per termijn is per bouwer verschillend. Telkens wanneer de bouw zover gevorderd is dat een termijn is voltooid dan wordt dit eerst ter plekke gecontroleerd door één van onze medewerkers. Wordt de termijn ook door onze medewerker als voltooid beschouwt dan ontvangt u een verzoek tot betaling.

Oplevering

Wanneer uw woning gereed is dan ontvangt u van ons een uitnodiging om samen de woning te inspecteren op eventuele gebreken. De tijdens de oplevering geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd. Wij doen vervolgens in overleg met de aannemer onze uiterste best om deze onvolkomenheden op te lossen.

Sleuteloverdracht

Wanneer u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan, de oplevering heeft plaatsgevonden en eventuele gebreken zijn verholpen, dan ontvangt u de sleutels van uw woning. De sleuteloverdracht betekend voor ons het einde van een hopelijk prettige samenwerking en voor u veel woongenot tegen een acceptabele prijs!

Bestaand onroerend goed op maat

Wanneer u in onze database geen geschikt grondstuk, woning of ander gebouw kunt vinden dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar datgene wat u in gedachten heeft. U zult begrijpen dat hieraan extra kosten verbonden zijn omdat wij het door u gewenste onroerend goed niet direct voor handen hebben. Als wij een geschikte woning voor u hebben gevonden dan informeren wij u hierover en nodigen wij u uit om het samen met u te bezichtigen en u verder te adviseren en te begeleiden tijdens de aankoop ervan.

Tot slot

Onze website bevat alle objecten die wij in onze portfolio hebben. Wanneer u serieus overweegt een bestaand object dan wel een nieuwbouwobject te kopen dan nodigen wij u uit voor een bezoek aan één van onze verkoopkantoren. Onze medewerkers zijn altijd bereid om met u diverse objecten te bezichtigen. Tevens maken zij u de te doorlopen procedures inzichtelijk en wanneer u besluit tot koop over te gaan dan bereiden zij de bezoeken aan officiële instanties en de eigendomsoverdracht geheel voor.